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天虹數科商業股份有限公司租賃項目公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、項目概況
2020年7月24日，天虹數科商業股份有限公司（以下簡稱“公司”）下屬全資子公司蘇州天虹商場有限公司與蘇州寶格置業有限公司（以下簡稱“業主方”）簽署《合作協議書》及附帶生效條件的《房屋租賃合同》，租賃吳江高新區（盛澤鎮）東茂南側商業地塊地下一層至地上四層，用于開設商場。該項目租賃面積約4.57萬平方米，租賃期限20年。目前該項目尚未交付。
現經公司與業主方友好協商，擬根據該項目業態調整該項目計租方式，由原“固定租金”調整為“固定租金+提成租金”并簽署《關于租金變更的補充協議》。調整計租方式后，預計交易總金額約為5.34億元。
根據《公司章程》和《公司董事會向總經理辦公會授權管理辦法》等規定，本次事項屬于公司總經理辦公會審批權限，無需提交公司董事會審議。
本次交易不構成關聯交易，也不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組，不需要經過有關部門批準。
二、交易對方情況介紹
公司名稱：蘇州寶格置業有限公司
公司住所：蘇州市吳江區盛澤鎮西二環路1188號6號樓103室
注冊資本：10,020萬元人民幣
法定代表人:韓國土
企業類型：有限責任公司
經營范圍：房地產開發經營
股東情況：上海中元建設集團有限公司持股100%
關聯關系說明：蘇州寶格置業有限公司與公司不存在關聯關系。
三、簽署《關于租金變更的補充協議》的主要內容
1.交易雙方
甲方：蘇州寶格置業有限公司
乙方：蘇州天虹商場有限公司
2.交易標的：吳江高新區（盛澤鎮）東茂南側商業地塊地下一層至地上四層，約4.57萬平方米。
3.計租標準：該項目計劃經營超市和購百，將根據項目經營業態調整計租方式，其中購百部分變更為固定租金+提成租金（按購百部分每年可供分配利潤的固定比例提取）、超市部分仍為固定租金。
4.支付方式：固定租金按月支付，提成租金按年支付。
5.生效條件：自雙方蓋章之日起生效。
6.簽署日期：2023年6月6日。
四、交易對公司的影響
本次變更合同條款事項屬于公司正常的商業行為，不會損害上市公司及中小投資者的利益，不會對公司的經營業務產生不利影響。
特此公告。
天虹數科商業股份有限公司董事會
二○二三年六月七日
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